需要進行調(diào)查詢問時，由監(jiān)督、協(xié)調(diào)員與專業(yè)機構共同進行，專業(yè)機構不得單獨對當事人進行調(diào)查詢問。鑒定人詢問當事人、證人，制作詢問筆錄。對特別復雜、疑難、特殊技術等問題或?qū)﹁b定意見有重大分歧時，可以向相關專家進行咨詢，但最終的鑒定意見由鑒定人作出。
2.現(xiàn)場勘驗
當事人要求鑒定人對鑒定項目標的物進行現(xiàn)場勘驗的，鑒定人應告知當事人向委托人提交書面申請，經(jīng)委托人同意后并組織現(xiàn)場勘驗，鑒定人應當參加。鑒定人認為根據(jù)鑒定工作需要進行現(xiàn)場勘驗時，鑒定機構應提請委托人同意并由委托人組織現(xiàn)場勘驗。
勘驗現(xiàn)場應制作勘驗筆錄或勘驗圖表，記錄勘驗的時間、地點、勘驗人、在場人、勘驗經(jīng)過、結果，由勘驗人、在場人簽名或者蓋章。對于繪制的現(xiàn)場圖表應注明繪制的時間、方位、繪測人姓名、身份等內(nèi)容。必要時鑒定人采取拍照或攝影取證的方式，留下影像資料。
3.證據(jù)的采用
經(jīng)過當事人質(zhì)證認可，委托人確認了證明力的證據(jù)，或在鑒定過程中，當事人經(jīng)證據(jù)交換已認可無異議并報委托人記錄在卷的證據(jù)，可以作為鑒定依據(jù)。
當事人對證據(jù)的真實性、有效性、合法性提出異議，或證據(jù)本身彼此矛盾，鑒定人應及時提請委托人認定并按照委托人認定的證據(jù)作為鑒定依據(jù)。如委托人未及時認定，或認為需要鑒定人按照爭議的證據(jù)出具多種鑒定意見的，將該部分有爭議的證據(jù)分別鑒定并將鑒定意見單列，供委托人判斷使用。
提請委托人對以下事項予以明確，可作為鑒定依據(jù)：委托人已查明的與鑒定事項相關的事實；委托人已認定的與鑒定事項相關的法律關系性質(zhì)和行為效力；委托人對證據(jù)中影響鑒定結論重大問題的處理決定；其他應由委托人明確的事項。
4.按照鑒定方法及依據(jù)計算
（1）鑒定方法及計價依據(jù)
鑒定方法指在如何得出結論意見的方法，概括得講就是除了具體算量、計價工作應交由鑒定機構完成，除此之外定性的工作應由審判業(yè)務機關確定。而計價的依據(jù)，指的是由國家和省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門或行業(yè)建設管理部門編制發(fā)布的適用于各類工程建設項目的計價規(guī)范、工程量計算規(guī)范、工程定額、造價指數(shù)、市場價格信息等。
a.鑒定后匯總鑒定項目，鑒定項目可以劃分為分部分項工程、單位工程、單項工程的，鑒定人分別進行鑒定后匯總;
b.鑒定人根據(jù)合同約定的計價原則和方法進行鑒定。如因證據(jù)所限，無法采用合同約定的計價原則和方法的，應按照與合同約定相近的原則，參照市場交易習慣、造價指數(shù)、公允價格進行鑒定；
（2）鑒定依據(jù)
工程造價鑒定，其鑒定依據(jù)是據(jù)以判斷計價是否符合要求的合同約定或者國家、行業(yè)、地方相關質(zhì)量標準規(guī)定。
c.根據(jù)案情需要，鑒定人應當按照委托人的要求，根據(jù)當事人的爭議事項列出鑒定意見，便于委托人判斷使用。